2023年10月中国TOP30上市房企销售情况分析

根据新华财经和面包财经研究员的统计，2023年10月中国地产市场的销售额和销售面积环比均有所回落。在沪、深、港三大交易所主要上市房企中，10月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2591.12亿元，较2022年同期下降31.74%，较2023年9月下降4.59%。同时，销售面积也有所下降，10月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1464.89亿元，同比下降38.25%，环比下降1.18%。

在销售额方面，保利发展、万科、华润置地位列前三。保利发展以331.13亿元的销售额位居首位，尽管同比下降23.02%。万科紧随其后，销售额为318.3亿元，同比略微下降0.84%。

值得注意的是，虽然整体市场表现不佳，但祥生控股集团和华润置地两家公司实现了销售额同比正增长。相反，其他27家公司，包括远洋集团和碧桂园，10月销售额出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达81.07%。

在销售面积方面，万科和保利发展依然保持领先地位。万科以200万平方米的销售面积位居第一，同比微增0.6%。保利发展销售面积为179.54万平方米，同比下降31.26%。同样值得关注的是，30家房企中，有25家公司10月销售面积出现负增长。

销售均价方面，10月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17190.6元/平方米，较2022年同期下降5.06%，较2023年9月下降11.7%。绿城中国以34259.26元/平方米的销售均价位居首位，同比增长15.72%。

总的来看，2023年10月中国房地产市场整体表现不佳，销售额和销售面积均有所下降，多数房企面临销售压力。尽管如此，一些公司如保利发展和万科依然保持较好的市场表现。